نهایی شدن تغییر کاربری زمین تعاون مسکن شماره 2 کارکنان شهرداری باقرشهر

به گزارش پایگاه خبری جامعه خبر، پیرو اعمال تغییرات در هیئت مدیره و انتصاب امین بابایی (بخشدار سابق کهریزک و مدیرکل امور اداری استانداری تهران) بعنوان مدیرعامل تعاونی مسکن شماره دو کارکنان شهرداری باقرشهر از شهریور ماه سال 1402، پیشبرد اهداف شرکت تعاونی با برنامه‌ریزی مدون و پیگیری مستمر تا اخذ نتیجه مطلوب جهت سهام داران در دستور کار قرار گرفت.

رویکرد تخصص محور مدیرعامل و هیئت مدیره جوان، با مساعدت مدیران مجموعه های حاکمیتی از جمله فرمانداری ویژه شهرستان ری، اداره کل ثبت اسناد و املاک استان تهران، شهرداری باقرشهر، حوزه قضایی بخش کهریزک و اداره ثبت اسناد و املاک کهریزک، با هماهنگی و نظارت مستقیم دستگاه های امنیتی، فصل جدیدی را برای ذینفعان این پروژه رقم زد.

بر اساس آخرین اقدامات هیات مدیره تعاونی، و همکاری صمیمانه مرتضی همتی شهردار باقرشهر موضوع تغییر کاربری عرصه تحت تملک شرکت تعاونی شماره دو کارکنان شهرداری باقرشهر از قالب مسکونی به انبار و تجاری نمایشگاهی در کمیسیون تخصصی امور زیربنایی استان تهران مطرح و اکثریت قاطع آرا، مصوب شد و پس از ابلاغ مصوبه فوق به شهرداری باقرشهر و فرآیند انتقال اسناد، زیرسازی معابر و جدول گذاری و تفکیک قطعات آغاز می شود.

امین بابایی مدیرعامل تعاونی مسکن شماره 2 کارکنان شهرداری باقرشهر اقدامات هیات مدیره را به شرح ذیل اعلام کرد:

۱. تحویل اسناد و استقرار هیئت مدیره جدید

الف) برگزاری مجمع عمومی عادی و انتخاب اعضای اصلی و علی‌البدل هیئت مدیره

ب) اخذ پروانه فعالیت و به‌روزرسانی اسناد ثبتی تعاونی در اداره ثبت شرکت‌ها

ج) تعیین هیئت رئیسه و انتصاب مدیرعامل

د) جابه جایی دفتر تعاونی جهت جلوگیری از وارد شدن هزینه های اضافی به شرکت تعاونی و پرداخت بدهی های معوقه سنوات گذشته اجراه بها دفتر تعاونی

2. جلوگیری از تضییع حقوق سهام داران و برخورد قاطع با بدهکاران شرکت تعاونی

با توجه به کوتاهی برخی از سهام داران در پرداخت به موقع حق عضویت و مبالغ تعیین شده جهت خریداری زمین، اخطاریه های لازم به بدهکاران ابلاغ و مصوب و مقرر شد جهت جلوگیری از تضییع حقوق سهامدارانی که مبالغ را در موعد مقرر و بطورکامل پرداخت نموده اند، سهام داران بدهکار، بدهی خود را با ضریب 2.59 و به قیمت روز طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری پرداخت نمایند و در صورت عدم تمکین نسبت به مصوبه مذکور، به هر میزان که پول پرداخت نموده اند، به ایشان قدرالسهم تعلق گیرد.

3. پیگیری اسناد مالکیت و مستثنیات

الف) با توجه به اینکه عرصه خریداری شده دارای دو جلد سند مشاع مجزا تحت پلاک های ثبتی 98 و 99 فرعی از 92 اصلی و دارای معارض بود، و یکی از ملزومات طرح پرونده در کمیسیون تخصصی امور زیربنایی استان تهران، ارائه سند مالکیت ششدانگ می باشد، موضوع تجمیع پلاک ها و رفع معارضین جهت اخذ سند تک برگ شش دانگ در دستور کار قرار گرفت و با دعوت از معارضین و برگزاری جلسات متعدد و نهایتا تعامل و توافق و خریداری قدرالسهم ایشان و اضافه نمودن به عرصه تملک شده تعاونی در سنوات گذشته ، تجمیع پلاکها و صدور سند تک برگ ششدانگ میسر شد.

ب) همچنین با پیگیری های انجام شده در روند اخذ مفاصا حساب ثبتی و مالیاتی، حدود 90 درصد از بدهی های شرکت تعاونی مشمول بخشودگی شد و نهایتا سند تک برگ ششدانگ به مساحت 61080.51 مترمربع تحت پلاک فرعی 4896 از 92 اصلی توسط اداره ثبت اسناد و املاک صادر و تحویل شرکت تعاونی شد.

4. فرآیند تغییر کاربری

عرصه خریداری شده دارای کاربری قالب مسکونی بود که با توجه به موقعیت قرارگیری ملک مذکور و با بررسی کارشناسی از موقعیت ملک و نوع بهره برداری از املاک همجوار، پیشنهاد تغییر کاربری از مسکونی به انبار و تجاری نمایشگاهی مطرح و پس از مباحثه و تبادل نظر در جلسات هیئت مدیره، با اکثریت آرا تصویب و در دستور کار قرار گرفت و پس از تسلیم درخواست به شهرداری باقرشهر، استعلامات لازم جهت اخذ نظریه ادارات ذیربط از جمله، اداره محیط زیست، اداره جهاد کشاورزی، اداره میراث فرهنگی، اداره منابع آب، اداره راه و شهرسازی جنوب استان تهران، شرکت لوله و مخابرات نفت، به هیئت مدیره تعاونی تحویل و با پیگیری های مجدانه، نظریه ادارات مربوطه اخذ و تحویل شهرداری باقرشهر شد.

5. ارجاع پرونده به اداره کل راه و شهرسازی

پس از اخذ پاسخ استعلامات صادره توسط شهرداری باقرشهر، اخذ سند تک برگ ششدانگ، اخذ نظریه کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری، اخذ نظریه کارشناس رسمی دادگستری و جانمایی عرصه با توجه به سند مالیکت اخذ شده، و همراهی و همکاری جناب آقای مهندس همتی شهردار محترم باقرشهر در موضوع توافق با تغییر کاربری از قالب مسکونی به انبار و تجاری نمایشگاهی، مقرر شد بخشی از عرصه بعنوان سرانه خدماتی به شهرداری باقرشهر واگذار و با موضوع درخواست تغییر کاربری موافقت گردد. سپس با اخذ نظر استاندار محترم تهران بعنوان قائم مقام شورای شهر باقرشهر و همچنین اخذ نظریه کمیته انطباق فرمانداری شهرستان ری مدارک لازم جهت ارجاع و طرح موضوع در کمیسیون تخصصی امور زیربنایی استان تهران فراهم گردید.

هیات مدیره شرکت تعاونی مسکن شماره 2 کارکنان شهرداری باقرشهر رسما از همکاری فرماندار شهرستان ری، شهردار باقرشهر، و مدیرانبه گزارش پایگاه خبری جامعه خبر، پیرو اعمال تغییرات در هیئت مدیره و انتصاب امین بابایی بعنوان مدیرعامل تعاونی مسکن شماره دو کارکنان شهرداری باقرشهر از شهریور ماه سال 1402، پیشبرد اهداف شرکت تعاونی با برنامه‌ریزی مدون و پیگیری مستمر تا اخذ نتیجه مطلوب جهت سهام داران در دستور کار قرار گرفت.

به گزارش پایگاه خبری جامعه خبر، هیات مدیره شرکت تعاونی مسکن شماره 2 کارکنان شهرداری باقرشهر با قدردانی از همراهی و اعتماد شما اعضای محترم، خود را موظف به شفاف‌سازی کامل و گزارش‌دهی مستمر می‌داند. همچنین مربوط به تعاونی را فقط از سایت https://koyebahar.ir/شرکت تعاونی مسکن شماره دو کارکنان شهرداری باقرشهر پیگیری کنید.