دو الگوی موفق صنعتی‌سازی در مسکن ملی

به گزارش ایسنا، اولین نشست تخصصی «طرح پیشران تحول فناورانه و صنعتی‌سازی در صنعت ساختمان و شهرسازی ایران» در وزارت راه و شهرسازی برگزار شد. در این جلسه که با حضور نمایندگان بیش از ۱۰ دستگاه و نهاد مرتبط با حوزه مسکن و شهرسازی برگزار شد، چالش‌های موجود در نظام ساخت و ساز، الزامات طرح‌های ملی و جزئیات طرح پیشران تحول فناورانه مورد بررسی قرار گرفت.

در این نشست ضمن بررسی ابعاد و جزییات طرح پیشران تحول فناورانه و صنعتی سازی ساختمان، راهکارهای افزایش سرعت ساخت، کاهش هزینه و ارتقای کیفیت واحدهای مسکونی، ترویج صنعتی‌سازی و بهره‌گیری از فناوری‌های نوین در نظام مسکن کشور در قالب این طرح ارائه شد.

تسهیل دسترسی به مسکن در استطاعت

لهون اسدی، مدیرکل دفتر توسعه مهندسی وزارت راه و شهرسازی، در این جلسه با تأکید بر اهمیت طرح پیشران گفت: دولت از ساخت و سازهایی حمایت می‌کند که دسترسی گروه‌های بیشتری از جامعه به مسکن را فراهم کند. اگرچه تعداد واحدهای مسکونی ساخته شده تقریباً با شمار خانوارها برابری می‌کند، اما بخش زیادی از این واحدها با نیاز واقعی گروه‌های فاقد مسکن همخوانی ندارد.

وی افزود: یکی از اهداف اصلی این طرح، ایجاد دسترسی آسان، سریع و کم‌هزینه به مسکن برای دهک‌های نیازمند به حمایت در بخش مسکن است که در حال حاضر علاوه بر دهک‌های یک تا چهار، تا دهک هشت درآمدی را نیز دربرمی‌گیرد.

به گفته اسدی شرایط اقتصادی کشور به گونه‌ای است که حمایت برای دسترسی به مسکن مناسب، تا متقاضیان فاقد مسکن واقع در دهک ۸ را نیز شامل می‌شود.

جایگاه کلیدی بخش خصوصی در تحول مسکن

نوید پاک‌نژاد، مشاور معاونت مسکن و ساختمان، نیز در این نشست، با تشریح جزییات و ابعاد مختلف طرح پیشران، نقش بخش خصوصی را در موفقیت این طرح مهم دانست و بیان کرد: این برنامه علاوه بر کاهش هزینه و زمان ساخت، به ارتقای کیفیت و ایمنی ساختمان‌ها، حفاظت از محیط زیست و توسعه صنایع مرتبط می‌پردازد.

پاک‌نژاد تأکید کرد که طرح بر پایه ماده ۱۱۹ قانون برنامه هفتم تهیه شده و با تمرکز بر زنجیره‌های مرتبط با صنعت ساختمان، هدف آن ایجاد یکپارچگی در فرآیند تولید، نوسازی فناورانه و صنعتی‌سازی ساختمان است. به گفته او، این طرح می‌تواند بیش از ۲۰ صنعت اصلی و حدود ۱۵۰ حرفه فرعی را تحت تأثیر قرار دهد و محرکی برای رشد اقتصادی پایدار و توسعه شهرهای مدرن باشد.

منابع مالی و چارچوب‌های اجرایی

مشاور معاونت مسکن، مسیرهای تامین منابع مالی اجرای طرح را تشریح کرد که شامل انتشار اوراق مشارکت، استفاده از ظرفیت بازار سرمایه، تأمین مالی مبتنی بر قرارداد، تهاتر بدهی با دولت، حمایت صندوق توسعه ملی از کارخانه‌های صنعتی‌سازی و بهره‌گیری از ظرفیت‌های قانونی مرتبط با تولید و مسکن است.

در ادامه نشست، چارچوب‌های قانونی، مصوبات و الزامات اجرایی طرح از جمله تأمین زمین، زیرساخت‌ها، ابزارهای مالی، آموزش، مشوق‌های مالی و تسهیلات بانکی بررسی شد.

آمادگی انبوه‌سازان و بخش خصوصی

در این جلسه، دبیر و اعضای هیأت مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان ایران نیز آمادگی خود را برای همکاری با دولت در اجرای طرح پیشران اعلام کردند. آنها بر رفع موانع تولید، تصویب مشوق‌های مؤثر و توسعه صنعتی‌سازی در بخش مسکن تأکید کردند.

فرشید پورحاجت، دبیر کانون، با اشاره به اهمیت تغییر رویکرد از ساخت سنتی به صنعتی گفت: بسیاری از نیازها و واقعیت‌های صنعت ساختمان و شهرسازی در طرح پیشران پیش‌بینی شده است. واقعیت‌ها نشان می‌دهد که ظرفیت‌های موجود تا کنون به‌طور کامل بهره‌برداری نشده است.

وی افزود: الگوهای موفق صنعتی‌سازی، به ویژه در پروژه‌های جهش تولید مسکن در خراسان جنوبی و کرمانشاه، نشان داده است که این رویکرد می‌تواند سرعت ساخت را افزایش داده و تحویل واحدها به متقاضیان را سریع‌تر کند. پورحاجت همچنین بر ضرورت بازنگری سیاست‌ها، ارائه مشوق‌ها و رفع موانع فعالیت حرفه‌ای سازندگان و انبوه‌سازان تأکید کرد.

حمایت نهادهای دولتی و علمی

علاوه بر بخش خصوصی، نمایندگان نهادها و ارگان‌های حاضر از جمله صندوق نوآوری و شکوفایی ریاست جمهوری، سازمان بورس و اوراق بهادار و معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری نیز حمایت خود را از طرح پیشران اعلام کردند. آنها بر همکاری با وزارت راه و شهرسازی در ترویج صنعتی‌سازی و توسعه فناورانه نظام مسکن و ساختمان تأکید کرده و آمادگی کامل خود را برای همراهی با این طرح اعلام کردند.

منبع : ایسنا