صنایع ساوه با امضای قرارداد، زمین مسکن کارگری را با تسهیلات دولتی دریافت کنند

قدرت‌اله ابک، ۶ دی، در جلسه شورای مسکن کارگری شهرستان ساوه که با حضور صاحبان صنایع برگزار شد، چارچوب‌های قانونی و اجرایی طرح مسکن کارگری را تشریح و اظهارکرد: هدف اصلی این طرح، ایجاد صنعت‌شهرها برای کاهش تردد کارگران، افزایش زمان حضور آنها کنار خانواده و تأمین خدمات عمومی مانند آموزشی و درمانی در نزدیکی محل کار است.

وی به سه حالت این طرح اشاره کرد و گفت: در حالت اول کارگران دارای فرم ج سبز (کسانی که تاکنون از تسهیلات مسکن دولتی استفاده نکرده‌اند) طبق قانون، مشمول دریافت زمین یا تسهیلات رایگان هستند.  نامه‌ای رسمی به صنایع و فرمانداری‌های استان ارسال شده تا لیست کامل این کارگران جمع‌آوری و به معاونت عمرانی استانداری اعلام شود.

ابک در خصوص حالت دوم گفت: صنایع می‌توانند درخواست ایجاد منازل سازمانی در نزدیکی مجموعه خود را داشته باشند. در این مدل، زمین به صورت مالکیتی یا اجاره‌ای به صنایع واگذار می‌شود و مالکیت اعیان(ساختمان‌ها) نیز در اختیار صنعت قرار می‌گیرد تا واحدها به طور متوالی به کارگران تخصیص یابد.

ابک تأکید کرد: کل طرح مسکن کارگری در قالب «صنعت‌شهر» پیگیری می‌شود تا تردد روزانه کارگران به داخل شهرها به حداقل برسد، زمان بیشتری کنار خانواده سپری کنند و خدمات سکونتگاهی از جمله فضای سبز، مراکز آموزشی، درمانی، انتظامی و سایر کاربری‌های عمومی مستقیماً در داخل مجتمع تأمین شود.

وی گفت: مساحت زمین مورد نیاز بر اساس تعداد کارگران تحت پوشش از ۱۰۰۰ تا چند هزار نفر و به صورت انفرادی توسط یک صنعت یا مشترک توسط چند صنعت تعیین می‌شود. زمین‌ها می‌توانند از اراضی منابع طبیعی داخل یا خارج حریم شهر باشند که پس از درخواست صنعت و طی مراحل کارگروه زیربنایی و تصویب شورای برنامه‌ریزی استان، به کاربری مسکونی با لکه عمومی تبدیل می‌شوند.

معاون استاندار مرکزی افزود: در صورت تمایل صنایع به مالکیت، زمین به قیمت کارشناسی واگذار می‌شود؛ در غیر این صورت به صورت اجاره بلندمدت در اختیار آنها قرار می‌گیرد. وظیفه اصلی صنایع، آماده‌سازی زمین و ساخت کامل مجتمع(شامل واحدهای مسکونی و فضاهای عمومی) است. دولت هزینه آماده‌سازی را تقبل می‌کند و این هزینه یا از قیمت زمین کسر می‌شود یا در بلندمدت از حساب‌های راه و شهرسازی جبران می‌شود. پیشنهاد سازمان ملی زمین و مسکن نیز کسر این هزینه‌ها از قیمت زمین است.

وی افزود: اولویت با ساخت مجتمع توسط خود صنایع است نه واگذاری زمین برای ساخت توسط کارگران. برای کارگران دارای فرم جیم، تسهیلات از محل قانون جهش تولید مسکن تأمین می‌شود، اما برای کارگران فاقد فرم جیم، تسهیلات از محل گردش حساب بانکی صنایع ارائه خواهد شد.

معاون استاندار مرکزی خاطرنشان کرد: آورده اصلی دولت، تبدیل زمین‌های هکتاری ارزان‌قیمت منابع طبیعی به قطعات مسکونی است. هر زمان که صنایع اراده کنند، می‌توانند مالک زمین شوند؛ در آن مرحله هزینه‌های انجام‌شده توسط صنعت از قیمت کارشناسی کسر و مابقی به صورت نقدی یا اقساطی پرداخت می‌شود، سپس سند کل مجموعه به نام صنعت منتقل می‌شود.

تأخیر چندساله در واگذاری زمین مسکن کارگری غیرقابل قبول است

حجت‌الاسلام محمد سبزی، نماینده مردم ساوه و زرندیه در مجلس شورای اسلامی نیز اظهار کرد: بسیار تأسف‌بار است که در کشور ما، برای تحویل زمین‌های آماده‌شده به کارگران، دو یا سه سال زمان صرف می‌شود. این یک نقص جدی در عملکرد دستگاه‌های اجرایی به شمار می‌رود. ما به عنوان نمایندگان و مسئولان، حقوق و مزایای خود را به موقع دریافت می‌کنیم، اما در مقابل، وظیفه داریم مشکلات مردم را بدون تعلل حل کنیم.

وی افزود: اگر قرار باشد مردم همچنان در صف انتظار بمانند و هر روز با بهانه‌هایی مانند مشکلات پیمانکار یا مسائل اداری مواجه شوند، نهایتاً اعتراضات و نارضایتی‌ها متوجه چه کسانی خواهد شد؟ کافی است تنها یک روز همه ما مسئولان و حاضران در این جلسات، همراه با یکدیگر به میان مردم برویم و از نزدیک گلایه‌های آن‌ها را در خصوص مسکن بشنویم. آنگاه متوجه خواهیم شد که حرف‌زدن آسان است، اما عمل کردن به تعهدات چقدر حیاتی است.

نماینده مردم ساوه و زرندیه تأکید کرد: هر مسئول یا نهادی که توانایی و اختیارات لازم را دارد، باید بدون لحظه‌ای درنگ وارد عمل شود و در اجرای این حق قانونی کارگران را یاری رساند. این موضوع نه تنها از منظر قوانین جاری کشور اهمیت بالایی دارد، بلکه از دیدگاه اخلاقی و انسانی نیز یک تکلیف واجب به شمار می‌رود. تأخیر و امروز و فردا کردن، هیچ توجیهی ندارد و تنها به افزایش نارضایتی‌ها منجر می‌شود.

سبزی در بخش دیگری از سخنان خود به نقش مثبت صنایع در حل معضل مسکن کارگری پرداخت و گفت: خوشبختانه چندین صنعت بزرگ منطقه به صورت کتبی به ما اعلام کرده‌اند که آماده سرمایه‌گذاری و ساخت ۲۰۰ تا ۳۰۰ واحد مسکونی برای کارگران خود هستند. این واحدها می‌توانند به شکل خانه‌های سازمانی احداث شوند که در مالکیت صنعت باقی بمانند و به کارکنان به طور موقت یا چرخشی واگذار شوند.

وی ادامه داد: این مدل مشارکت صنایع به هیچ عنوان نباید باعث تضییع حقوق قانونی کارگران شود؛ به ویژه نباید وضعیت فرم «ج» آنها را که شرط بهره‌مندی از تسهیلات دولتی است، تحت تأثیر منفی قرار دهد. هدف نهایی از اجرای طرح مسکن کارگری، آن است که کارگران پس از سال‌ها تلاش و خدمت، بتوانند صاحبخانه شوند و انگیزه بیشتری برای ادامه فعالیت و ماندگاری در همان صنعت پیدا کنند.

نماینده مردم در ساوه و زرندیه با اشاره به اهمیت اجرای دقیق و سریع این طرح‌ها، تصریح کرد: مسئولان اجرایی استان و شهرستان باید با تمام توان، موانع را برطرف کنند تا رضایت جامعه کارگری تأمین شود و عدالت در دسترسی به مسکن محقق شود. صنایع نیز به عنوان شرکای کلیدی این طرح، می‌توانند با مشارکت فعال و مسئولانه، نقش مؤثری در کاهش مشکلات مسکن کارگران ایفا کنند. امیدواریم با همت جمعی، شاهد تسریع در واگذاری زمین‌ها و شروع ساخت واحدها در آینده نزدیک باشیم.

شناسایی ۵۲۹۳ کارگر دارای فرم جیم سبز در استان مرکزی

مدیر کل تعاون، کار و رفاه اجتماعی استان مرکزی نیز با اشاره به دغدغه‌های جدی نمایندگان مجلس در حوزه مسکن کارگری، بر عزم جزم این اداره‌کل برای عملیاتی کردن سریع این طرح‌ها تأکید ورزید.

مختار احمدی اظهار کرد: این نشست تخصصی، مستقیماً برای رصد پیشرفت مصوبات قبلی و تمرکز اصلی بر شهرستان‌های ساوه و زرندیه است که چالش‌های بیشتری در تأمین مسکن جامعه کارگری دارند. خوشبختانه با انعقاد تفاهم‌نامه جامع با وزارت راه و شهرسازی، پروژه‌های قابل توجهی به مرحله اجرا رسیده‌اند.

وی جزئیات آماری را چنین تشریح کرد: در حال حاضر حدود ۲ هزار و ۳۴۵ واحد مسکونی در بخش کارگری و کارمندی در سطح استان در حال ساخت است. با اضافه شدن ۸۱۰ واحد اختصاصی شهرستان زرندیه، کل واحدها به مرز ۳ هزار و ۱۵۵ واحد می‌رسد. بخشی از این پروژه‌ها پیشرفت چشمگیری داشته‌اند؛ برای مثال، ۳۱۲ واحد در زرندیه، ۱۹۲ واحد مربوط به تعاونی مسکن کارگران سامان‌گستر دلیجان و همچنین ۱۲۰ واحد تعاونی مسکن کارکنان پالایشگاه شازند هم‌اکنون در فاز ساخت فعال قرار دارند.

مدیرکل تعاون استان مرکزی همچنین از اتمام فرآیند شناسایی کارگران واجد شرایط خبر داد و گفت: طی همکاری نزدیک با ۵۴ کارخانه و واحد صنعتی بزرگ، موفق به شناسایی ۵ هزار و ۲۹۳ کارگر دارای فرم جیم سبز شده‌ایم و لیست کامل این افراد به دستگاه‌های اجرایی ذی‌ربط تحویل داده شده تا مراحل بعدی تسهیلات و واگذاری زمین بدون تأخیر پیگیری شود.

احمدی در ادامه به علاقه‌مندی صنایع منطقه ساوه برای ورود مستقیم به عرصه ساخت مسکن اشاره کرد و گفت: صنایع بزرگ می‌توانند با احداث مجتمع‌های مسکونی سازمانی، نقش موثری در حل سریع‌تر مشکل اسکان کارگران ایفا کنند. این خانه‌ها در مالکیت صنعت باقی می‌مانند اما به کارکنان واگذار می‌شوند و این مدل می‌تواند به بهبود کیفیت زندگی کاری، کاهش تردد و افزایش رضایت نیروی کار کمک شایانی کند.

وی با ابراز امیدواری نسبت به تسریع در اجرای تمامی مصوبات، تأکید کرد: اداره‌کل تعاون، کار و رفاه اجتماعی استان مرکزی با تمام ظرفیت، این پروژه‌ها را تا حصول نتیجه نهایی دنبال خواهد کرد تا حقوق جامعه کارگری در دسترسی به مسکن مناسب به طور کامل محقق شود.

منبع : ایسنا